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唐庆律师 (男)  

  2008年通过国家司法考试,法学理论扎实,为人真诚,办事认真,始终秉持“坚决维护当事人的合法权益”原则办案。执业领域劳动、合同、公司、金融法律业务!...
个人主页:
  唐庆
电话:
手机:13918175985
电邮:562568989@QQ.COM
地址:上海-浦东新区
 
出生年月: 1980
毕业院校:
最高学历: 本科
执业证号: 13101201010202556
省份城市:
上海市上海市


唐庆最新十篇解答

 户口问题

 请详细的看户籍政策  2012/4/26 21:04:30

 二手房, 产证已到手, 卖家蒸发, 可以自行找换锁公司换锁吗

 通过法律途径,解决,避免不必要的麻烦  2012/4/26 20:56:48

 婚姻房产

 同下  2012/4/26 18:43:17

 房产在无告知情况下被转卖

 房屋产权人不知情的情况下,你们可以到法院起诉,来维护二老的合法权益  2012/4/26 18:17:34

 房屋产权继承问题?

 你可以去法院起诉,祝你好运  2012/4/26 18:15:18

 房屋产权继承问题?

 房子的一半是你母亲的,作为遗产,你可以继承,你父亲无权利单独处理这个房子  2012/4/26 18:14:53

 高手解答.向法院提出訴訟的前提下---------什麼名目起訴

 你们可以起诉,准备好充分的证据  2012/4/26 15:38:39

 顶楼房产阁楼利用问题

 阁楼你只能和物业协商了,是属于公用部分不能使用  2012/4/26 15:35:48

 关于婚前买房和婚后加名的问题!!

 可以加名字,而且你未婚夫结婚后还贷款的钱,是你们夫妻双方的共同财产。占有多少产权,具体可以计算  2012/4/26 15:31:15

 关于房产被查封无法办理产证

 购买前必须查清房源情况,是否被查封、抵押?是否为可以销售的房源?如果购房后,在取得《房地产权证》前,因开发商方面或者前房东的原因导致被法院查封,可区别不同情况做出相应的处理,并有4种方法应对被查的房子: 一、已支付全部房款并已收楼入住。当消费者已付清全部房款并已收楼入住,遇到因开发商方面的原因致使所购买的房屋被法院查封的情况时,不管当时是否已经超过《商品房买卖合同》约定的办理房产证期限,根据《合同法》第一百零八条规定,对消费者来说都是开发商已构成了违约。此时,消费者可根据《民事诉讼法》第二百零八条的规定和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“……第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。”直接向执行查封的法院提出执行异议,并可同时向房屋所在地的法院起诉,请求确权并要求开发商承担违约责任。 二、已支付全部房款但还未收楼入住。在这种情况下,消费者除了可以采取第一点所述向房屋所在地的法院起诉,请求确权并要求开发商承担违约责任、向执行查封的法院提出执行异议外,还可以根据《合同法》第九十四条的规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同。在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”要求与开发商解除合同退回房款及赔偿损失。消费者如果选择解除合同的,应注意开发商是否具有退款及赔偿的能力,如果发现开发商确已失去退款能力,还是选择把房子拿到手较为划算。 三、已支付部分房款。如这时间房屋被法院查封,消费者可向房屋所在地的法院起诉,要求开发商承担违约责任,若消费者还未收楼入住,还可要求与开发商解除合同,但是同样要如前所述权衡利弊后再作出决定。 四、只支付了购房定金尚未《商品房买卖合同》。如果消费者支付了定金并与开发商签订《购房认购书》后,在签订《商品房买卖合同》前,所购房屋被查封,此时,消费者可要求开发商承担双倍返定金的违约责任,并可要求解除合同  2012/4/26 15:20:52